Dirigido a la obtención del CERTIFICADO DE PROFESIONALIDAD a través de las Competencias Profesionales Adquiridas R.D. 1224/2009 y R.D. 143/2021 del Ministerio de Educación y Formación Profesional

Modalidad
Modalidad
Online
Duración - Créditos
Duración - Créditos
120 horas
Becas y Financiación
Becas y Financiación
sin intereses
Plataforma Web
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24 Horas
Equipo Docente
Equipo Docente
Especializado
Acompañamiento
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Alumnos

Plan de estudios de Curso MF1701_3 online

CURSO MF1701_3 ONLINE. Inscríbete en esta formación online y aumenta tus conocimientos sobre fiscalidad en operaciones inmobiliarias. ¡Crece profesionalmente con los programas educativos de Euroinnova!

Resumen salidas profesionales
de Curso MF1701_3 online
En la actualidad la gestión comercial inmobiliaria dentro del área profesional de compraventa, necesitan personal con las capacidades adecuadas para llevar a cabo de manera exitosa el asesoramiento inmobiliario, profundizando en aspectos como la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.
Objetivos
de Curso MF1701_3 online
Entre los objetivos que dispone este Curso de Asesor Inmobiliario encontramos: - Verificar las condiciones jurídicas, tanto de la situación legal actual de la operación inmobiliaria como de su próxima comercialización, para informar sobre su viabilidad en el marco de la normativa vigente. - Intermediar hasta la perfección y/o consolidación de la operación inmobiliaria aplicando técnicas de mediación para concretar y formalizar las condiciones de la misma, respetando la normativa vigente, en el plazo y forma establecidos. - Informar a las partes sobre los gastos de formalización y las obligaciones y beneficios fiscales de la operación inmobiliaria de acuerdo con la normativa vigente. - Orientar al cliente sobre las ofertas y principales modalidades de financiación para que obtenga los avales bancarios y/o el capital necesario, y cerrar la operación inmobiliaria.
Salidas profesionales
de Curso MF1701_3 online
Los conocimientos obtenidos en este Curso de Asesor Inmobiliario te permitirán desempeñar tu profesión, por cuenta propia o ajena, en contacto directo con el cliente o a través de las tecnologías de la información y comunicación en agencias inmobiliarias y empresas constructoras, así como en promotoras inmobiliarias del ámbito público y privado.
Para qué te prepara
el Curso MF1701_3 online
Esta acción formativa va dirigida a la acreditación de las Competencias Profesionales adquiridas a través de la experiencia laboral y de la formación no formal, vía por la que va a optar a la obtención del correspondiente Certificado de Profesionalidad. Dicho certificado se obtendrá a través de las respectivas convocatorias que vayan publicando las distintas Comunidades Autónomas, así como el propio Ministerio de Trabajo (Real Decreto 1224/2009 de reconocimiento de las competencias profesionales adquiridas por experiencia laboral). Esta formación se ajusta al itinerario formativo del Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario certificando el haber superado las distintas Unidades de Competencia en él incluidas.
A quién va dirigido
el Curso MF1701_3 online
Este curso online está dirigido a todas aquellas personas que trabajan en el sector de la compraventa dentro del área profesional de comercio y marketing y desean adquirir competencias dentro del campo de la gestión comercial inmobiliaria. También está dirigido a personas que deseen profundizar sobre la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.
Metodología
de Curso MF1701_3 online
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial
de la formación
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.

Temario de Curso MF1701_3 online

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  1. Los Derechos reales.
  2. - Concepto y caracteres.

    - La posesión.

    - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.

  3. Derechos personales sobre bienes inmuebles.
  4. - Los arrendamientos urbanos.

    - Los arrendamientos rústicos.

    - El contrato de aparcería.

  5. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
  6. - Caracteres y requisitos.

    - Elementos personales, reales y formales.

    - La hipoteca inversa.

  7. El Registro de la Propiedad.
  8. - El sistema registral en España.

    - Principios hipotecarios.

    - El procedimiento registral en España.

  1. La propiedad y el dominio.
  2. - Concepto y terminología.

    - Clases de Propiedad.

    - Limitaciones del dominio.

    - Modos de adquirir y de perder la propiedad.

    - Acciones que protegen el dominio.

  3. La Comunidad de bienes y el condominio.
  4. Las Propiedades especiales.
  5. La Propiedad horizontal.
  6. - Régimen legal.

    - Constitución del régimen de propiedad horizontal.

    - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta.

  7. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
  8. La Ley de ordenación de la edificación.
  9. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
  10. - Normativa reguladora.

    - Código deontológico.

    - Responsabilidades de las partes.

  1. Elementos del contrato.
  2. - Elementos reales.

    - Elementos personales.

    - Elementos de forma.

  3. Condiciones de contratación.
  4. - Clausulado.

    - Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.

  5. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
  6. - Efectos y pérdida de estos.

  7. Tipos de contratos inmobiliarios.
  8. - Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.

    - Contrato de compraventa.

    - Contratos preparatorios de la compraventa.

    - Contrato de opción y el de permuta.

    - Contrato de renta vitalicia.

    - Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.

    - Contrato de arrendamiento.

    - Contrato de usufructo, uso y habitación.

    - La constitución de las servidumbres.

    - La constitución de la hipoteca.

  9. Contratos relacionados con la construcción de edificios.
  10. - Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios.

    - El contrato de obra.

  11. El contrato de mandato.
  12. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:
  13. - Aranceles notariales,

    - Derechos del Registro de la Propiedad y

    - Otros costes de las gestiones administrativas.

  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

    - Vivienda en construcción.

    - Vivienda de segunda residencia.

  3. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
  4. - Local comercial situado en un edificio de viviendas.

    - Local alojado en un centro comercial.

    - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

    - Solar.

    - Solar en aportación.

  5. Análisis y redacción de contratos de compraventa.
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
  2. - Arrendamientos de vivienda.

    - Arrendamiento de un local con opción a compra.

    - Arrendamiento de una nave industrial.

  3. Clausulado habitual:
  4. - Condiciones generales.

    - Enseres.

  5. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.
  1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
  2. La financiación de la compra de vivienda.
  3. - Créditos y préstamos.

    - La hipoteca.

    - Los avales bancarios.

  4. Las garantías financieras:
  5. - Función y tipos de garantías.

    - Fianzas.

    - Avales bancarios.

  6. El expediente de financiación de una operación bancaria.
  7. - Documentación exigible.

    - Plazos y Procedimiento de resolución.

    - Alternativas.

    - La preparación de la firma hipotecaria.

  1. La Hipoteca:
  2. - Concepto.

    - Garantías.

    - Cargas y condiciones.

    - Tipología.

  3. Condiciones de la Hipoteca:
  4. - Cláusulas.

    - Reglas.

    - Importe del préstamo hipotecario.

    - Límites de financiación.

    - Características de disposición.

    - Otras condiciones.

  5. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
  6. - Tipos de interés, simple, compuesto.

    - La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).

    - Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.

    - Tabla de amortización.

    - Sistemas de cálculo.

  7. Costes y Gastos de la Hipoteca:
  8. - Tasación.

    - Registro de la Propiedad.

    - Notaria.

    - Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.

  9. Costes bancarios en la vida del préstamo:
  10. - De apertura.

    - De estudio.

    - De subrogación.

    - De cancelación.

  11. Subrogación de los préstamos hipotecarios:
  12. - Motivos.

    - Ámbito.

    - Procedimientos.

    - Consecuencias.

  13. Modificaciones de las hipotecas:
  14. - Ampliación.

    - Novación.

    - Amortización.

    - Cancelación.

    - Rango de las Hipotecas.

  1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”:
  2. - Concepto y naturaleza jurídica.

    - Condiciones de aplicación.

    - Opciones del leasing, al final del plazo.

  3. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
  4. - Concepto y Naturaleza jurídica.

    - Condiciones de aplicación.

    - Opciones del “sale o lease back”, al final del plazo.

  5. La Hipoteca Promotor:
  6. - Condiciones de disposición.

    - Cláusulas.

    - Tipos de interés.

    - Subrogación futura a clientes.

  1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
  2. - sujeto pasivo,

    - hecho imponible,

    - base imponible,

    - tipo impositivo,

    - determinación de la cuota tributaria.

    - Impreso o formulario declarativo.

  3. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
  4. - Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.

    - Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

    - Impuesto de Sociedades.

  5. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).
  6. - Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.

    - Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.

    - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

  7. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.
  8. - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

    - Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

    - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

    - Impuesto sobre Actividades Económicas.

  1. Compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

    - Vivienda en construcción.

    - Vivienda de segunda residencia.

  3. Otras compraventas:
  4. - Local comercial situado en un edificio de viviendas.

    - Local alojado en un centro comercial.

    - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

    - Solar.

    - Solar en aportación.

  5. Desarrollo de la promoción inmobiliaria.
  6. La tributación de los Arrendamientos:
  7. - Arrendamiento de vivienda.

    - Arrendamiento de un local con opción a compra

    - Arrendamiento de una nave industrial.

Titulación de Curso MF1701_3 online

TITULACIÓN de haber superado la FORMACIÓN NO FORMAL que le Acredita las Unidades de Competencia recogidas en el Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario regulada en el Real Decreto 614/2013, de 2 de Agosto, por el que se establece el Certificado de Profesionalidad COMT0111 Gestión Comercial Inmobiliaria. De acuerdo a la Instrucción de 22 de marzo de 2022, por la que se determinan los criterios de admisión de la formación aportada por las personas solicitantes de participación en el procedimiento de evaluación y acreditación de competencias profesionales adquiridas a través de la experiencia laboral o vías no formales de formación. EUROINNOVA FORMACIÓN S.L. es una entidad participante del fichero de entidades del Sepe, Ministerio de Trabajo y Economía Social. Si lo desea puede solicitar la Titulación con la APOSTILLA DE LA HAYA (Certificación Oficial que da validez a la Titulación ante el Ministerio de Educación de más de 200 países de todo el mundo. También está disponible con Sello Notarial válido para los ministerios de educación de países no adheridos al Convenio de la Haya.
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Información complementaria

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La figura del asesor inmobiliario

La compraventa no solo se basa en promocionar un hogar, sino en vigilar y cumplir con todos los aspectos legales y los intereses reales de los clientes. Además de dar un buen servicio en relación con los acontecimientos del mercado y sus continuas fluctuaciones.

El mercado inmobiliario es uno de los sectores de mayor auge en los últimos años. Son muchas las ocasiones en las que existe un mediador entre el comprador y el vendedor. Este es el llamado asesor inmobiliario

Es por ello que, actualmente, esta figura se ha convertido en uno de los agentes principales del sector inmobiliario. Entre sus cualidades es ser especialista en compras y ventas inmobiliarias.

Asimismo, tiene dominio de las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos del sector urbanístico. Además de ello, también es experto en valoraciones, las gestiones del suelo, legislaciones, etc. 

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Cualidades que debe tener un asesor inmobiliario

Hoy en día el mercado de bienes raíces es cada vez más competitivo. Es decir, los clientes son más exigentes y las transacciones más sofisticadas.

Entre las habilidades que debe tener un asesor inmobiliario encontramos:

  • Empatía: Todo vendedor debe tener la capacidad de saber empatizar con los clientes. Esto, en caso de un agente inmobiliario, cobra especial importancia. Cuando se va a vender o comprar un inmueble, se tienen unas necesidades específicas a las que hay que prestar especial atención, debido al coste de este tipo de bienes. Cuando conoces todo lo que busca la otra persona, puedes ofrecerle alternativas que se adecuen a sus necesidades, con lo que la búsqueda será más eficiente para que logres concretar tu venta.
  • Escucha activa: Esta característica va en la línea de la empatía. Cuando escuchamos atentamente a los clientes, podremos empatizar con ellos y así prestarles un servicio inmobiliario que verdaderamente les ofrezca una repuesta adecuada a sus necesidades.
  • Puntualidad: Todo profesional debe cumplir con esta cualidad, ya que es señal de compromiso y respeto hacia el cliente. Debemos demostrarles que son una prioridad para nosotros y con esto, desarrollar relaciones de negocios duraderas y efectivas. Se debe realizar un ejercicio de planificación eficaz cada día y planear las citas como para llegar al menos con 20 minutos de antelación.
  • Organización: En tu trabajo te vas a encontrar con la necesidad de hacer frente a un número de responsabilidades y tareas por cumplir muy alto. Tienes que tener una gran capacidad organizativa para conseguirlo. Puedes ayudarte de plataformas y otras herramientas para este fin.
  • Responsabilidad: Como agente inmobiliario debes ser responsable y cumplir siempre con tu palabra, siendo sincero cuando le ofreces a tus clientes cualquier servicio. Por ello tienes que actuar con responsabilidad durante todo el proceso de compra, para transmitir seguridad y confianza a tus clientes.
  • Proactividad: Con esto nos referimos a que debes tener iniciativa propia. Es importante dar una imagen de estabilidad y estar siempre un paso por delante frente a los acontecimientos para diferenciarte de tus competidores. Mantente siempre actualizado con respecto a las tendencias del mercado y trata de ofrecer un valor agregado a los clientes y desarrollar estrategias que puedan ofrecer las mejores soluciones.
  • Persistencia: Es importante ponerse en el lugar del cliente y tener claro que comprar un inmueble es una decisión compleja. Por tanto, ante alguna duda o respuesta negativa no hay que rendirse, sino tratar de cambiar el enfoque para lograr la venta.
  • Optimismo: Las limitaciones y las fortalezas con las que cuentas deben hacerte conseguir todos tus objetivos. Pero siempre debes enfocar tus proyectos de manera optimista y con seguridad.
  • Entusiasmo: El entusiasmo puede influir mucho en la manera en que te perciben tus clientes, y además es una actitud contagiosa.
  • Creatividad: Debes enfrentarte a una gran competitividad en el mercado, por lo que la creatividad que utilices te será de gran ayuda.

Por último, pero no menos importante, no confundas un asesor con un agente inmobiliario. Un agente inmobiliario está enfocado a las ventas, buscando personas con perfiles predominantemente comerciales. Un asesor inmobiliario implica contar con diversas habilidades y tener cualidades particulares asociadas con otros conocimientos.

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